JAKARTA — Perdebatan mengenai lebih menguntungkan mana antara membeli rumah dengan KPR atau menyewa, terus menjadi topik hangat.
Ramit Sethi, seorang miliuner dan bintang Netflix How to Get Rich, memberikan sudut pandang yang berbeda.
Menurutnya, menyewa rumah bukanlah bentuk pemborosan, melainkan keputusan finansial yang strategis.
Ia menegaskan bahwa menyewa memberikan fleksibilitas tinggi dan membebaskan penyewa dari biaya-biaya tersembunyi yang sering diabaikan pemilik rumah, seperti pajak properti, asuransi, biaya pemeliharaan, serta beban bunga KPR yang tinggi di tahun-tahun awal.
Sethi berpendapat bahwa seseorang tidak wajib memiliki rumah untuk membangun kekayaan.
Pengalamannya membuktikan bahwa mengalihkan dana yang seharusnya digunakan untuk uang muka dan biaya perawatan properti ke instrumen investasi lain, seperti pasar saham, dapat memberikan imbal hasil yang lebih optimal dibandingkan kenaikan nilai properti.
Namun, ia tidak menampik bahwa membeli rumah bisa menjadi investasi yang baik jika dilakukan dengan perhitungan matang.
Dalam mengambil keputusan besar ini, Sethi menyarankan masyarakat untuk tidak terjebak pada pandangan tradisional bahwa memiliki rumah adalah satu-satunya simbol kesuksesan finansial.
Calon pembeli perlu menghitung biaya peluang (opportunity cost) dan mempertimbangkan faktor gaya hidup, seperti rencana kepindahan, kebutuhan ruang untuk keluarga, hingga mobilitas pekerjaan.
Dengan melakukan perhitungan angka secara hati-hati, termasuk mempertimbangkan nilai investasi alternatif, setiap individu dapat memilih skema tempat tinggal yang paling sesuai dengan tujuan finansial jangka panjang mereka.